“银发海啸”将席卷美国！华尔街分析师：供给大增将令房价跌落
财联社12月29日讯（修改 卞纯）跟着利率飙升，买家张望，卖家惜售，曩昔一年多，美国楼市简直堕入深化冻住状况，而有限的房子供给使得房价依然居高不下。
但是，一位专家指出，婴儿潮一代正在变老，他们将开端以更快的速度缩小住房面积，这将令房价跌落。
这关于那些因高房价和高利率而持张望情绪的潜在购房者而言，无疑是个好消息。
因猜测2008年楼市崩盘而出名的梅雷迪思•惠特尼（Meredith Whitney）表明，跟着婴儿潮一代转向较小的房子，他们将开释库存，然后给商场带来一波供给潮。
“你看到的另一个首要人口趋势是美国的老龄化，也便是所谓的‘银发海啸’，每天有1万人迈入65岁，到2030年，整个婴儿潮一代都将超越65岁。” 惠特尼周四告知媒体。“那将占美国人口的20%。”
商场上更多的房子供给将有助于下降房价。与曩昔几年比较，这将是一个很大的改变，在曩昔几年里，大规模的供给紧缩推进房价升至前史高点。
与此同时，好像有更多的新房进入商场。“你会看到新的房子建筑商制作更多的经济适用房，你会看到房子价格下降。” 惠特尼表明。
就现在而言，根据惠特尼对未来房价的走势预判，她主张千禧一代等等再买房，并主张婴儿潮一代趁现在出售房子。
现在，美国房价仍处于高位，与此同时，典当借款利率也处于多年高位，虽然曩昔一个月一直在下滑。
美国30年期典当借款利率现在依然是2022年开端时的两倍多。美国典当借款巨子房地美周四在一份声明中表明，30年期固定借款均匀利率为6.61%，低于上星期的6.67%。
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