“银发海啸”将席卷美国!华尔街分析师:供给大增将令房价跌落

liukang20244个月前今日吃瓜379

财联社12月29日讯(修改 卞纯)跟着利率飙升,买家张望,卖家惜售,曩昔一年多,美国楼市简直堕入深化冻住状况,而有限的房子供给使得房价依然居高不下。

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但是,一位专家指出,婴儿潮一代正在变老,他们将开端以更快的速度缩小住房面积,这将令房价跌落

这关于那些因高房价和高利率而持张望情绪的潜在购房者而言,无疑是个好消息。

因猜测2008年楼市崩盘而出名的梅雷迪思•惠特尼(Meredith Whitney)表明,跟着婴儿潮一代转向较小的房子,他们将开释库存,然后给商场带来一波供给潮

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“你看到的另一个首要人口趋势是美国的老龄化,也便是所谓的‘银发海啸’,每天有1万人迈入65岁,到2030年,整个婴儿潮一代都将超越65岁。” 惠特尼周四告知媒体。“那将占美国人口的20%。”

商场上更多的房子供给将有助于下降房价。与曩昔几年比较,这将是一个很大的改变,在曩昔几年里,大规模的供给紧缩推进房价升至前史高点。

与此同时,好像有更多的新房进入商场。“你会看到新的房子建筑商制作更多的经济适用房,你会看到房子价格下降。” 惠特尼表明。

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就现在而言,根据惠特尼对未来房价的走势预判,她主张千禧一代等等再买房,并主张婴儿潮一代趁现在出售房子。

现在,美国房价仍处于高位,与此同时,典当借款利率也处于多年高位,虽然曩昔一个月一直在下滑。

美国30年期典当借款利率现在依然是2022年开端时的两倍多。美国典当借款巨子房地美周四在一份声明中表明,30年期固定借款均匀利率为6.61%,低于上星期的6.67%。

(财联社 卞纯)
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